Các bước mua bán văn phòng hợp pháp ở TPHCM
Khi nói đến mua bán văn phòng TP.HCM hầu như chỉ chú ý đến cách làm hợp đồng, mua văn phòng ở đâu thì tốt, bán văn phòng ở HCM như nào,… mà không để ý đến làm thế nào để hoàn thiện việc mua bán văn phòng ở TP.HCM. Việc mua bán chỉ hoàn thiện khi thực hiện đầy đủ các bước sau.
Lập hợp đồng mua bán văn phòng ở TP.HCM
Hợp đồng mua bán văn phòng cần đầy đủ.
Bước đầu tiên trong việc mua bán văn phòng ở TP HCM nói riêng và trên cả nước nói chung là lập hợp đồng. Hợp đồng được lập trên sự thỏa thuận giữa 2 bên.
Công chứng hợp đồng
Để đảm bảo tính pháp lý, hợp đồng cần được công chứng.
Hợp đồng cần được công chứng tại các cơ quan công chứng, khi đi công chứng cần mang theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ, giấy tờ tùy thân. Hoặc bạn có thể lập hợp đồng tại cơ quan công chức theo mẫu của cơ quan.
Nộp hồ sơ mua bán văn phòng TP.HCM
Nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở.
Tiếp theo, bạn cần mang hồ sơ mua bán đến cơ quan quản lý nhà ở để nộp. Tùy theo hình thức mà có những cấp nộp khác nhau, nếu là cá nhân thì nộp ở cấp huyện, nếu là tổ chức thì nộp ở cấp tỉnh.
Nghĩa vụ tài chính
Hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Sau khi đã nộp hồ sơ cho cơ quan quản lý nhà ở, cơ quan đó sẽ có trách nhiệm kiểm tra xác định vị trí thửa đất đó để gửi sang cho cơ quan thuế.
Thông báo nộp thuế
Khi hoàn thành việc xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo lại cho cơ quan quản lý nhà ở, cơ quan quản lý sẽ gửi lại thông báo nộp thuế cho bạn.
Đi nộp thuế
Khi nhận được thông báo, bạn cần đến cơ quan thuế để thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Nộp biên lai thu thuế và lệ phí trước bạ
Nộp biên lai thu thuế và lệ phí ở cơ quan quản lý nhà ở
Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất
