Mua văn phòng làm việc tại Hà Nội cần quan tâm điều gì?

Nhu cầu mua bán văn phòng Hà Nội để kinh doanh hiện nay khá nhiều. Có cầu thì ắt có cung, nắm bắt được nhu cầu đó của người dân, đã có khá nhiều chủ đầu tư bất động sản, bên cạnh việc xây dựng tòa nhà bán những căn hộ để ở, những chủ đầu tư này còn bán cả những căn hộ để làm văn phòng. Và điều tất nhiên, bên cạnh những văn phòng tốt thì cũng có những văn phòng không tốt cho lắm. Vì vậy bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi mua để sau này có bán lại thì vẫn được giá.

Xem trước căn hộ mẫu

xem truoc can ho mau

Cần xem trước căn hộ mẫu nếu chưa có căn hộ hoàn thiện.

Nếu tòa nhà đang trong quá trình xây dựng, thì bạn nên xem trước căn hộ mẫu. Đánh giá về mặt diện tích, không gian xem có thích hợp với văn phòng bạn định mở không.

Phong thủy của văn phòng

phong thuy cua van phong

Điều luôn được chú trọng với những người kinh doanh là phong thủy.

Ở nước ta, người làm kinh doanh khá chú trọng đến vấn đề phong thủy. Nếu bạn cũng là một người chú trọng phong thủy thì hãy xem xét kỹ hướng nhà có hợp với mệnh mình không. Ngoài ra, không nên mua căn hộ có chung ban công với căn hộ khác, trừ trường hợp bạn mua cả 2 căn để làm văn phòng.

Chủ đầu tư

chu dau tu

Chủ đầu tư uy tín là điểm cộng lớn trong việc quyết định mua nhà.

Một điều khá quan trọng nữa, đó là chủ đầu tư có uy tín không. Sự uy tín của chủ đầu tư quyết định 50% đến việc mua bán văn phòng.

Khả năng cách âm của văn phòng

kha nang cach am cua van phong

Văn phòng cách âm tốt thì hiệu quả làm việc mới cao.

Các tòa nhà văn phòng hiện nay thường được xây dựng tại các vị trí gần mặt đường, vì vậy hệ thống cách âm của văn phòng phải tốt để tránh tiếng ồn từ bên ngoài. Tất nhiên, văn phòng làm việc yên tĩnh thì mới có thể tập trung làm việc được.

Vị trí văn phòng

vi tri van phong

Văn phòng tọa lạc tại vị trí thuận lợi thì việc kinh doanh cũng thuận lợi.

Nếu nhà ở thì cần chọn vị trí bên ngoài trung tâm đô thị để tránh sự ồn ào  thì văn phòng lại khác, vị trí của văn phòng nên chọn vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại và nên có địa chỉ rõ ràng dễ tìm kiếm.

Tính pháp lý của văn phòng định mua

tinh phap ly cua van phong dinh mua

 

Trước khi mua bạn cần xem xét thật kỹ sổ đó hay giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu của văn phòng đó. Nếu chưa có sổ đỏ thì cần tìm hiểu xem BĐS đó có đủ điều kiện để làm sổ đỏ không? có tranh chấp  hay điều gì vướng mắc về quyền sở hữu không?

Tình hình tài chính hiện tại

tinh hinh tai chinh hien tai

 

Có lẽ đây là vấn đề quan trọng nhất cần lưu ý, bạn nên hiểu rõ tình hình tài chính hiện tại của bản thân để lựa chọn văn phòng cho phù hợp. Tránh tình trạng đầu tư quá nhiều vào mặt bằng rồi thiếu vốn để làm những việc khác hay ngược lại là quá tiết kiệm mà mua 1 văn phòng làm việc chật trội quá, điều đó sẽ không tốt cho hiệu quả công việc của bạn.

Tình hình an ninh quanh khu vực

tinh hinh an ninh quanh khu vuc

 

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua căn hộ hay tòa nhà văn phòng  là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

 

Xem thêm: http://nharieng.co/nhung-luu-y-khi-mua-ban-van-phong-o-tp-hcm/