Cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội không có người ở

Miếng bánh cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội tưởng như ngọt, thế nhưng nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn khi xây xong không có người ở. Ngược lại với ghịch lý trên là hàng triệu người đang chịu cảnh sống chung trong căn nhà trọ chật hẹp.

Cho thuê và không ai thuê

Nhận định về nhu cầu thuê nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, đa số các chuyên gia đều thống nhất cho rằng, nhu cầu hiện nay là rất lớn.

Bởi với số lượng nhập cư lên tới hàng triệu người, trong đó đa phần là lao động phổ thông thu nhập thấp, khả năng mua nhà của họ gần như bằng không. Không mua được nhà thì tất yếu phải đi thuê, và với hàng triệu người đi thuê , tình trạng “cháy” cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội là điều đang hiện hữu.

Dự án khu nhà ở sinh viên cho thuê chung cư giá rẻ Hà Nội Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hoàng Mai – Hà Nội) hiện cũng đang nằm dài chờ khách. Được xây dựng với quy mô 6 tòa nhà, với sức chứa gần 11.000 sinh viên, thế nhưng đến nay, sau gần 2 năm đi vào hoạt động, dự án chỉ có thưa thớt vài trăm sinh viên vào ở. Còn lại các tòa nhà khác đều trong cảnh cửa đóng then cài.

Một chuyên gia nhận xét, nếu ví phân khúc nhà cho thuê tại các thành phố lớn là “miếng bánh béo bở” thì cả Hoàng Quân và Pháp Vân – Tứ Hiệp đều đã cắn phải “miếng bánh đúc có xương” của thị trường.

Cho thuê căn hộ giá rẻ Thành phố Hồ Chí Minh hiện giờ các dự án nhà ở xã hội của Hoàng Quân không chỉ kẹt 20% căn hộ thương mại không bán được (vì không có bảo lãnh) mà còn bị kẹt cả 20% căn hộ dành để cho thuê. Với tổng 40% căn hộ không có người ở thì còn đâu là lãi, trong khi tỷ suất lợi nhuận của phân khúc này chỉ là 10%.

cho-thue-can-ho-gia-re-ha-noi-khong-co-nguoi-o

Căn hộ giá rẻ, diện tích nhỏ và có vị trí gần trugn tâm thì mới thu hút được người thuê nhà.

Chưa tìm đối tượng phù hợp thuê

Cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội đối tượng thuê nhà là công chức, viên chức, công nhân, người thu nhập thấp đô thị, người lao động phổ thông… do đó nếu nhà thuê không phù hợp với chỗ làm ăn sinh sống thì dẫu có rẻ cũng không ai đoái hoài. Bên cạnh vị trí thuận lợi thì giá thành cũng là một yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới quyết định của người đi thuê.

Hiện nay các căn hộ cho thuê đều có diện tích từ 30 – 45 m2, thậm chí 50 – 60m2. Nhưng với diện tích hiện nay là  50 – 60m2 thì vô phương, 30m2 cũng vô phương. Nhu cầu của người đi thuê chỉ là các căn hộ dưới 20m2 thôi.

Phương Nghiên