Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Hà Nội phù hợp với khách độc thân

Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Hà Nội thường phù hợp với khách hàng độc thân. Nhu cầu của những khách này là cần một nơi để ngủ và làm việc ngay vị trí trung tâm. 

Săn khách là sinh viên

Tại Hà Nội, ở các quận, huyện nội ngoại thành có đông trường đại học, cao đẳng như Bắc – Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng…, các chủ cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Hà Nội đã bắt đầu chiến dịch săn khách mới và cho thuê nhà trọ. Đây được xem là hình thức siêu lợi nhuận bởi chủ nhà không phải đóng thuế, mức giá phòng, điện nước do chủ nhà áp đặt. Trong khi đó các chi phí kinh doanh, đảm bảo an toàn hầu hết bị bỏ lửng.

Phân khúc phòng trọ cao cấp như nhà tầng, chung cư mini hay căn hộ thương mại dù giá thuê khá cao, dao động từ 80.000 đồng – 150.000 đồng/m2/tháng hay từ 4 – 6 triệu đồng/phòng đối với các căn hộ chung cư thương mại. Tuy nhiên, hiện những phòng sinh viên cao cấp và được cho là “sang chảnh” này lại đang là mốt được nhiều phụ huynh, tân sinh viên tìm và lùng thuê.

Trên mạng hoặc các biển quảng cáo cho thuê phòng, những căn phòng đầy đủ tiện nghi này luôn được chủ rao thuê nhiều nhất và cũng nhận được sự quan tâm rất lớn của nhiều sinh viên các tỉnh. Chính vì xu hướng này, nhiều hộ kinh doanh nhà trọ buộc bỏ tiền xây nhà tằng, nhà chung cư mini để cho thuê, đồng thời họ cũng trang bị nhiều tiện ích đắt tiền như: Điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh và tivi.

cho-thue-can-ho-1-phong-ngu-ha-noi-phu-hop-voi-khach-doc-than

những căn phòng đầy đủ tiện nghi này luôn được chủ rao thuê nhiều nhất và cũng nhận được sự quan tâm rất lớn của nhiều sinh viên các tỉnh.

Trang bị nội thất cho thuê dễ hơn

Nếu bỏ ra khoảng 3 tỷ đồng xây hai căn nhà cho thuê, với mức giá bình quân 1,7 triệu đồng/phòng, trừ mỗi tháng anh này sẽ có doanh thu gần 40 triệu đồng bao gồm tiền nhà và dịch vụ đi kèm như chênh giá điện nước, giá dịch vụ trông gửi xe…

Trên thực tế, thị trường nhà ở cho sinh viên hiện có tính thanh khoản rất cao kể cả cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Hà Nội. Đầu tư phân khúc này chủ yếu từ các hộ dân xây nhà ngăn phòng cho sinh viên thuê lại. Gần đây, cũng có nhiều chung cư mini cho sinh viên thuê ra đời. Bên cạnh đó, có cả các căn hộ chung cư thương mại được chủ nhà sửa sang để phục vụ kinh doanh.

Theo một doanh nhà trọ cho thuê, hiện nhà trọ cho sinh viên đại gia thường khá đắt, tính theo m2 có giá dao động từ 200 – 220 ngàn đồng/m2/tháng; nếu là chung cư mini, giá có thể lên đến 250.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên chẳng mấy khi trống phòng vì được nhiều phụ huynh săn lùng và giới sinh viên rỉ tai nhau thuê hết từ trước đó.

Phương Nghiên