Nhà liền kề tại Hà Nội khu vực nào đắt nhất

Nhà liền kề tại Hà Nội  được cho là nhu cầu cầu cao hơn cung khi tâm lý người mua nhà thích những căn nhà gắn liền với đất. Điều đó khiến giá nhà đất Hà Nội luôn ở mức cao so với các khu vực khác trên thị trường bất động sản.

Sốt ở quận Thanh Xuân và Cầu Giấy

Savills cho biết, quận Thanh Xuân có giá biệt thự sơ cấp trung bình cao nhất 184 triệu đồng/m² trong khi đó quận Cầu Giấy có giá nhà liền kề sơ cấp trung bình cao nhất 139 triệu đồng/m².

Cụ thể, tổng nguồn cung của phân khúc nhà liền kề tại Hà Nội đạt 31.125 căn (13.677 căn ở thị trường sơ cấp và 17.448 ở thị trường thứ cấp) từ 121 dự án, tăng 2,5% theo quý và 3,8% theo năm. 7 dự án mới và nguồn cung bổ sung của một dự án hiện tại cung cấp 755 căn; 85% trong số đó là nhà liền kề.

128nha-lien-ke-tai-ha-noi-khu-vuc-nao-dat-nhat

Nhà liền kề Hà Nội ghi nhận 8 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý.

Giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm 1,4% theo quý và 2% theo năm. Trong khi đó, tăng 0,3% theo quý và 2,5% theo năm đối với nhà liền kềtại Hà Nội . Quận Thanh Xuân có giá biệt thự sơ cấp trung bình cao nhất (184 triệu đồng/m²); trong khi Quận Cầu Giấy có giá nhà liền kề sơ cấp trung bình cao nhất (139 triệu đồng/m²).

Các dự án mới có vị trí tại Quận Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông. 90% nguồn cung mới là nhà liền kề tại Hà Nội và nhà phố. Các dự án mới có hoạt động bán hàng tốt với tỷ lệ hấp thụ đạt 47%. Nhà phố thu hút sự quan tâm với ưu điểm chức năng kép và thường có giá cao nhà liền kề.

Nhiều sản phẩm ra mắt

Trong quý II/2016, thị trường biệt thự, nhà liền kềtại Hà Nội ghi nhận 8 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán mới cả năm 2015.

Thị trường Biệt thự, nhà liền kềtại Hà Nội Qúy 2/2016 ghi nhận 8 dự án mở bán mới, bao gồm Vinhomes Thăng Long, Biệt thự song lập Gamuda Giai đoạn 2, FLC Eco House, Nhà phố Park Hill, Nhà phố The Boutique (Times City), Lucky House, Thanh Hà B và 622 Minh Khai, cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán mới cả năm 2015.

128nha-lien-ke-tai-ha-noi-khu-vuc-nao-dat-nhat2

Các dự án mới chủ yếu nằm tại các quận còn nhiều quỹ đất, cách khu vực trung tâm từ 7-10km.

Các dự án mới chủ yếu nằm tại các quận còn nhiều quỹ đất, cách khu vực trung tâm từ 7-10km như Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Từ Liêm và Hoàng Mai. Nếu trong Quý 1/2016, loại hình nhà phố được mở bán với số căn lớn nhất thì Quý 2 ghi nhận sự trở lại của loại hình nhà biệt thự và liền kề chiếm 89% tổng số căn mở bán mới trong Quý.

Theo dự báo của CBRE, nửa cuối năm 2016, thị trường biệt thự, nhà liền kề được kì vọng sẽ đón nhận thêm nhiều dự án lớn từ các chủ đầu tư uy tín, bao gồm Starlake (THT, Daewoo), The Manor Central Park (Bitexco), Vinhomes Riverside Giai đoạn 2, Vinhomes Paradise (Vingroup) và Tân Hoàng Mai (Tân Hoàng Minh). Nằm dọc tuyến đường vành đai 3, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các dự án này được kì vọng sẽ mang tới cho người mua nhiều sự lựa chọn nhà ở cao cấp.

Tương tự nhà liền kề TP HCM cũng được nhiều chủ đầu tư bung hàng đồng loạt với nhu cầu tìm kiếm nhà liền kề ở các vùng ven của khách hàng bất động sản.

Phương Nghiên