Dự án xanh xuất hiện “nhan nhản” trên thị trường bất động sản

Hiện nay, nền bất động sản cả nước đang công nhận khoảng 60 công trình xanh thực sự hữu ích cho con người. Nhưng theo như chúng ta được biết, xu hướng gần đây đang thu hút nhiều bộ phận dân cư chính là dự án xanh thì kéo theo đó rất nhiều chủ đầu tư đang lạm dụng cụm từ “dự án xanh” để nâng cao khả năng hút khách và bán hàng. Thực hư trong chuyện này như thế nào chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tiêu chí đánh giá dự án xanh

Các dự án xanh thường là những dự án được ứng dụng các thiết kế xanh, công nghệ thông minh và tiết kiệm năng lượng (hay công nghệ xanh) cho phân khúc nhà ở cao tầng.

park-hill-premium-12

Dự án xanh điển hình Park Hill Premium

Tại các dự án cao cấp như Times City Park Hill Premium, Vinhomes Smart City… thiết kế xanh được đầu tư khá lớn vào cảnh quan với quảng trường, đài phun nước, khuôn viên cây xanh, bể bơi… và chi phí đầu tư sẽ tăng cực kỳ cao nếu tiêu chuẩn của những cảnh quan này càng cao.

Các giải pháp kiến trúc xanh bằng hệ thống pin năng lượng mặt trời cũng là một giải pháp. Và nó chỉ làm tăng chi phí đầu tư khoảng 3%. Mặc dù vậy, chi phí này cũng sẽ được tính vào giá thành và sẽ khiến các dự án trở nên khó cạnh tranh hơn với các dự án thông thường hoặc dự án cao cấp hạng sang.

Số lượng các dự án xanh thực sự vẫn còn khiêm tốn và chủ yếu ở các phân khúc nhà ở thương mại cao cấp. Nhiều nhà đầu tư chưa quá mặn mà với việc lựa chọn ứng dụng các giải pháp kiến trúc xanh và tiết kiệm năng lượng vào các dự án nhà ở giá thấp vì họ cho rằng chi phí sẽ tăng từ 20-30%.

Những dự án xanh nổi bật tại Hà Nội

Tuy nhiên để thúc đẩy phát triển những công trình xanh trong phân khúc nhà ở cao tầng, nhiều chủ đầu tư vẫn “chịu chơi” cho việc chi cho dự án những đầu tư về cảnh quan cao cấp, nổi bật trong số đó là dự án Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

goldseason-28

Cảnh quan xanh trong lành và thoáng đãng trong tương lai của dự án Goldseason Nguyễn Tuân

Với việc đầu tư cho dự án những cảnh quan như quảng trường bốn mùa, sảnh bốn mùa, vỉa hè dạo bộ bốn mùa, các khu vườn sinh thái, vườn hoa và hàng loạt các khuôn viên vui chơi, đặc biệt là xây dựng cả một công viên ngay trong dự án, phải nói chủ đầu tư VID đang cực kỳ mạo hiểm trong phân khúc nhà ở cao cấp cạnh tranh với các dự án lớn của Vinhomes.

Tiêu chí thiết kế căn hộ Goldseason Nguyễn Tuân cũng được chủ đầu tư đảm bảo với nội thất đạt chuẩn và thiết kế thoáng đãng theo phong cách Mỹ, các ban công đều được trang trí một hệ thống cây cảnh cao cấp, tạo tầm nhìn đẹp cũng như không khí trong lành.